キャピタルマークタワー 70
2007-05-20-Sun-22:35
キャピタルマークタワー建設現場、毎週撮影中。
なぜ撮影しているのかは、こちら
祝1/3到達記念？FLASH動画は、こちら
祝2/3到達記念？YouTube動画は、こちら
祝頂上到達記念？YouTube動画は、こちら
外観は完成しても入居まで、まだまだ8ヶ月先。
待ち遠しいですねぇ。
今回は、西側のエントランス2階部分一面にタイルが入りましね。
一瞬、「あれ、ここって窓なかったっけ？」
と思ってたんですが・・・
イメージ画像を見返してみると確かにエントランス2階部分は壁でした。
購入が決まってから2年近くもたつと、1、2階のディテールは結構おぼろげにしか覚えていないもんですね（＾＾；
この右側面、2階まで吹き抜けのガラスが入るのが楽しみです。
そうそう、北面立体駐車場入り口、屋根の上には、室外機のようなものが取り付けられました。1、2階部分の空調関係の設備ですかねー？
さて、肝心のローンについては、「住宅ローンをどうするか」のエントリーでいろいろ書いてみましたが、シュミレーションの結果、結局のところ、
りそな銀行のフラット35(フラット35s)
一本で申請することにしました。
なぜかというと、ベースが長期固定の考え方なので、まず、フラット35の金利条件が一番いいところを選ぶ。合わせて１０〜25年ぐらいの固定と組み合わせを考えてみようと思っても、長期固定の条件がいい所は、10〜25年ぐらいの固定金利の条件が良くないんですよね〜。
そんわけで、フラット35s一本で行きます。
最近のアメリカや、実質ゼロ金利政策を行っていたスイスは短期金利を段階的に上げても、長期金利はほとんど上がっていない（むしろ下がっていることも・・・）現状もありますし。
個人的には、金利以外にもう一つ重要な選択基準があります。
私の場合、ローンも勉強法と一緒で、長年続けるモチベーションをどう保つか、どうやったら早く返したくなるかと考えます。
フラット35s一本で最後まで固定であれば、繰上げ返済すれば確実に減ります。しかしながら、一部短期固定で、せっかく繰り上げ返済した分が、金利の上昇で目減りしてしまったりしたら、心理的に繰上げ返済するモチベーションが下がってしまうと思っています。
私の場合は、やっぱり優先して繰り上げ返済するならその分確実に成果がほしいですね。特に余裕がある方は、繰上げ返済のモチベーションって結構大事じゃないでしょうか？
いろいろうるさく言った割には、なーんだと言われそうな結論でした（＾＾；
【英語1000時間でTOEIC 900点取れるか計画】
2006/8/14スタート、現在までの累積英語勉強時間：223.5 hour
毎日こつこつと、いいペースです。
参照：即戦力をつけてみる
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一瞬、「あれ、ここって窓なかったっけ？」
と思ってたんですが・・・
イメージ画像を見返してみると確かにエントランス2階部分は壁でした。
購入が決まってから2年近くもたつと、1、2階のディテールは結構おぼろげにしか覚えていないもんですね（＾＾；
この右側面、2階まで吹き抜けのガラスが入るのが楽しみです。
そうそう、北面立体駐車場入り口、屋根の上には、室外機のようなものが取り付けられました。1、2階部分の空調関係の設備ですかねー？
さて、肝心のローンについては、「住宅ローンをどうするか」のエントリーでいろいろ書いてみましたが、シュミレーションの結果、結局のところ、
りそな銀行のフラット35(フラット35s)
一本で申請することにしました。
なぜかというと、ベースが長期固定の考え方なので、まず、フラット35の金利条件が一番いいところを選ぶ。合わせて１０〜25年ぐらいの固定と組み合わせを考えてみようと思っても、長期固定の条件がいい所は、10〜25年ぐらいの固定金利の条件が良くないんですよね〜。
そんわけで、フラット35s一本で行きます。
最近のアメリカや、実質ゼロ金利政策を行っていたスイスは短期金利を段階的に上げても、長期金利はほとんど上がっていない（むしろ下がっていることも・・・）現状もありますし。
個人的には、金利以外にもう一つ重要な選択基準があります。
私の場合、ローンも勉強法と一緒で、長年続けるモチベーションをどう保つか、どうやったら早く返したくなるかと考えます。
フラット35s一本で最後まで固定であれば、繰上げ返済すれば確実に減ります。しかしながら、一部短期固定で、せっかく繰り上げ返済した分が、金利の上昇で目減りしてしまったりしたら、心理的に繰上げ返済するモチベーションが下がってしまうと思っています。
私の場合は、やっぱり優先して繰り上げ返済するならその分確実に成果がほしいですね。特に余裕がある方は、繰上げ返済のモチベーションって結構大事じゃないでしょうか？
いろいろうるさく言った割には、なーんだと言われそうな結論でした（＾＾；
【英語1000時間でTOEIC 900点取れるか計画】
2006/8/14スタート、現在までの累積英語勉強時間：223.5 hour
毎日こつこつと、いいペースです。
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COMMENT
返済のモチベーション
2007-05-21-Mon-15:40
2007-05-29-Tue-23:19
>Kunyamiさん
そう、その考え方もあると思いますよ~
要は、自分の性格や行動にあった返済モチベーションが保てれば良いってことですもんね。
そう、その考え方もあると思いますよ~
要は、自分の性格や行動にあった返済モチベーションが保てれば良いってことですもんね。
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固定期間の内に完済してやるぞと思いまして。